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外墙外保温工程渗漏，那是因为你没做好这两点！防水防裂是要害！

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外墙防水是保证建筑物（构筑物）的结构不受水的侵袭、内部空间不受水的危害的一项分部防水工程。它在整个建筑工程中占有重要的位置。而很多建筑物在未接纳防渗漏措施的情况下，导致发生大量外墙渗漏的情况。

为了满足国家节能降耗的要求，2000年以后新建的住宅工程均接纳外墙外保温，主要工艺为粘贴聚苯板。而接纳外墙外保温的工程往往是外墙渗漏的重灾区，一旦泛起渗漏情况，维修难度相当大。

在维修过程中，拆除保温板材后发现，雨雪水通过保温板材间的漏洞侵入保温板材的粘贴层内，保温板材的粘贴工艺做法一般是聚合物砂浆粘贴，粘贴面积大于40%即可，实际施工中一般接纳点粘。

这就造成了保温板材的粘贴层形成了一个由上至下相互勾通的空间，雨雪水侵入后，可以由高至低四处流动，这部门侵入水很难排出或自然蒸发。遇到外墙上的单薄点，势必渗漏进室内。

通过对外墙渗漏原因的分析，外墙防渗漏的要害在于充实发挥外墙外保温做法的防水效果，尽量将雨雪水阻止在保温层外。而少量的雨雪水侵入进保温层后，聚集在保温板与外墙间的粘贴层空隙中，必须降低这部门渗水的流动性，期待自然蒸发。同时要通过技术措施减少外墙单薄点，使得这部门渗水在蒸发的过程中不能侵入室内。

外墙外保温一般做法

充实发挥保温性能

剪力墙结构的高层住宅楼，其外墙外保温做法一般如上图所示。该作法中两道盖娅防水混凝土抹面砂浆以及面层的涂料或面砖起到了整体防水的效果。

(1) 外保温系统防水透气对防水功效的影响

① 外墙外保温系统要有良好的防水性和透气性。外墙外保温系统是由保温层和防护层组成（包罗装饰系统），是附着在结构墙体外貌垂直于地面的立面建筑组成系统，对于防水性而言，要求该系统能够抵御外界液态水的侵入。对于透气性而言要求室内外水蒸气分压力差导致的水蒸气迁徙能够正常进行。

要到达好的保温效果外墙外保温系统必须兼顾防水和透气两种质料性能。

② 外保温系统吸水性和透气性能分析。外墙外保温系统从内向外依次为：结构层—保温层—保温防护层—装饰层等。较理想的系统结构设置在种种质料的透气性指标上，从内至外，质料的透气性要求越来越好，水蒸气就能够有一个顺畅的迁徙路线，不至于在墙体及保温装饰层内部形成冷凝水，同时从干燥过程来分析，也是有利于水蒸发后排出的。吸水率的指标上来分析，主要是阻止液态水的进入系统内部，面层质料相比内部质料而言，吸水率就要求比力低。

保温系统解决水蒸气冷凝问题要求整个系统的每一种质料的透气性指标能够相互匹配，越靠近外侧透气性能越好；对于防止液态水进入方面则更严格地要求面层装饰质料的防水性能。

(2）保证外墙外保温防水功效的主要措施。

① 逐层渐变、释放应力、防止裂缝是外保温防水的正确技术路线。

外保温防止裂缝的发生是外保温防水技术乐成的基础。防止外保温裂缝的发生应考虑以下原则：

外保温的保温效果满足建筑物的全部结构处于同一温度环境的要求；外保温质料系统各结构层均应满足允许变形、诱导变形与限制变形相统一的原则；外保温测结构应满足柔性释放应力，各层弹性模量变化指标相匹配，外层的柔韧变形量大于内层的原则；均匀疏散的软配筋（金属四角焊网应满足防锈性能，玻纤网布耐碱强度保留率）应满足寿命期的要求。

急剧变化的温差发生的热应力集中发生在外保温的外外貌，解决外保温裂缝应遵循给温度应力、变形能量释放的原则。接纳“逐层渐变，柔性释放应力的抗裂技术”可以有效地控制保温层外貌裂缝的发生。逐层渐变柔性释放应力抗裂技术理念的结构设计要点是：

保温体系个相邻结构层性能、弹性模量变化指标相匹配、逐层渐变，有一定的柔韧性以便释放变形应力。同时，在抗裂防护层中接纳钢丝网改变应力通报偏向，防止种种变形应力集中发生的可能。涂料饰面时，理想的模式应为从盖娅抗裂混凝土砂浆层→腻子层→涂料层的柔韧变形性逐渐增大；面砖饰面时，应接纳具有柔性的粘结胶和勾缝胶。

在外墙外保温技术应用中，接纳“放”的抗裂原则，即接纳柔性渐变、逐层释放应力的抗裂技术路线是外保温不发生裂缝、保证防水功效的正确要领。

② 解决好外墙热桥问题。

热桥是指围护结构中包罗金属、钢筋混凝土梁、柱、挑阳台、遮阳板、挑出线条等部位在室内外温差作用下，形成传热密集，内外貌温度较低的部位。这些部位形成传热的桥梁，故称热桥。这些热桥部位通常被忽视而没做保温，其受温度影响而发生的变形量与做了外保温的墙体是差异的。经过一定时间的形变破坏，会造成这些未做保温的部位与做了外保温的墙体交接处发生破坏裂缝。解决热桥的基础途径是断桥处置，就是外保温层必须完整包覆所有外外貌，使保温层闭合。好比，升出于屋面的女儿墙，应在正面，反面和顶面均设外保温层。

③ 粘贴层空腔的施工措施。

为防止雨雪水在进入保温层后，沿着粘贴层的空腔四处流动，在外保温板材粘贴施工时，必须接纳点框粘贴法。在保温板的四边涂抹盖娅防水混凝土砂浆粘贴，宽度不小于5cm，距板材外边宽度不大于1cm，使得粘贴盖娅防水混凝土砂浆形成一个关闭的框，在框内再涂抹5个粘贴盖娅防水砂浆点。这样既保证了粘贴面积，又使得压实后的粘贴盖娅防水砂浆挤到板边，相邻板材之间没有空隙，阻断了渗水的路线。

只要做好以上两点，可有效解决、防止外墙外保温工程渗漏问题！才气使外墙外保温工程做好，发挥外墙外保温的优势和作用。

外墙外保温系统是由保温层、�；げ愫屠喂讨柿希ń赫臣痢⒚碳龋┳槌啥沂视糜诎沧霸谕馇酵馔饷驳姆浅兄乇Ｎ陆峁棺艹�。

为何现在的建筑都要做外墙保温呢？

在建筑外墙维护结构中，墙体所占比重较大。墙体散失的热量，约为建筑总散热量的20%，夏季通过外墙体吸收的热量约为建筑总吸热的30%。因此外墙的保温设计相当重要，越来越多的受到人们的重视及广泛应用。

当前我国夏热冬冷地域建筑节能所广泛使用的是外墙外保温系统。与外墙内保温相比，其有着越发突出的系统优势。

外墙外保温系统优势：

1外保温可以制止热桥的发生

1)外墙既要承重又要起保温作用，外墙厚度一定较大。接纳高效保温质料后，外墙厚度得以减薄。

2)如果接纳内保温，主墙体越薄，保温层越厚，热桥的问题就越趋于严重。在寒冷的冬季，热桥不仅会造成特别的热损失，还可能使外墙内外貌湿润、结露，甚至发霉和淌水。

3)由于外保温制止了热桥，在接纳同样厚度的保温质料条件下，外保温要比内保温的热损失减少约1/5，从而节约了热能。

2有利于建筑冬暖夏凉

在进行外保温后，由于内部的实体墙热容量大，室内能贮存更多的热量，使得诸如太阳辐射或间歇采暖造成的室内温度变化减缓，室温较为稳定，生活较为舒适。

同时，夏季外保温层能减少太阳辐射的进入和室外高气温的综合影响，使外墙内外貌温度和室内空气温度得以降低;冬季也使太阳辐射热、人体散热、家用电器及炊事散热等因素发生的“自由热”得到较好的利用，有利于节能。

3缔造出舒适的热环境

进行外保温后，室内居民实际感受到的温度，既有室内空气温度又有围护结构内外貌温度。这就证明，通过外保温提高外墙内外貌温度，即使室内的空气温度有所降低，也能得到舒适的热环境。这样，可以减少采暖负荷，节约热能。

4使主体墙体的使用寿命延长

由于接纳外保温，内部的砖墙或混凝土墙受到�；�。室外气候不停变化引起墙体内部较大的温度变化发生在外保温层内，使内部的主体墙冬季温度提高，湿度降低，温度变化较为平缓，热应力减少，因而主体墙发生裂缝、变形、破损的危险大为减轻，寿命得以大大延长。

5有利于室内装修进行重物钉挂

1)接纳内保温的墙面上吊挂物件甚至安装窗帘盒、散热器等都比力困难。

2)外保温则可以制止这些问题的发生，特别是外墙必须进行装修或抗震加固时，加做外保温层是经济、有利的时机。

6有利于装修速度及住户搬迁

1)在进行衡宇装修时，如果接纳内保温，衡宇内部装修、安装暖气等作业，必须期待内保温层做好后才气进行。

2)如果接纳外保温，则可以与室内工程平行作业，有利于加快施工装修速度。

3)内保温存在着使住户增加搬动家具、施工扰民、临时搬迁等诸多麻烦，从而发生不须要的纠纷。

4)接纳内保温，占用室内使用面积，即减少室内使用面积，对住户来讲也不划算。

7增加了立面装饰效果

外保温可以使建筑更为美观，只要做好建筑立面设计，建筑外貌会十分精彩。特别是在旧房革新时，外保温能使衡宇面貌大为改观。

8适用范围广泛

外墙外保温既适用于采暖建筑，又适用于空调建筑;既适用于民用建筑，又适用于工业建筑;既可用于新建建筑，又可用于既有建筑;既能在低层、多层建筑中应用，又能在高层和超高层建筑中应用。

9综合效益显著

虽然外保温工程每平方米造价比内保温相对要高一些，但只要技术选择适当，单元面积造价高得并不多。特别是由于外保温比内保温增加的使用面积近2％，实际上使单元使用面积造价得到降低。加上有节约能源、改善环境等一系列好处，综合效益是十分显著的。

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